Перейти к содержимому
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Класс недвижимости | Бизнес+ |
| Застройщик | ГК ФСК |
| Локация | Москва, ул. Новоостаповская, вл. 6а (Южнопортовый район) |
| Удалённость от центра | ~3,5 км до Кремля |
| Метро | «Дубровка» — 8 минут пешком |
| Этажность | 14–34 этажа |
| Количество корпусов | 3 корпуса |
| Технология строительства | Монолит-кирпич |
| Срок сдачи | II кв. 2030 года |
| Выдача ключей | до 31.12.2030 |
| Площадь квартир | 34,3 – 121,9 м² |
| Средняя площадь | 56,9 м² |
| Типы квартир | 1-, 2-, 3-комнатные |
| Количество квартир | 260 |
| Высота потолков | 3 – 3,45 м |
| Отделка | Без отделки / предчистовая / чистовая |
| Средняя цена за м² | ~516 733 ₽ |
| Старт цен | от ~20,7 млн ₽ |
| Паркинг | Подземный, 249 мест (~96% обеспеченность) |
| Гостевые парковки | 45 мест |
| Энергоэффективность | Класс A |
| Инфраструктура | Детские и спортивные площадки, закрытый двор |
| Особенности | Двор с водопадом, видовые квартиры, террасы, умный дом |
| Стадия продаж | ~11–12% реализовано |
«Симоновский Вал» — жилой комплекс бизнес+ класса от ГК ФСК, расположенный в историческом районе Москвы всего в 3,5 км от Кремля. Проект сочетает приватность внутреннего квартала и близость к ключевым деловым и культурным центрам столицы. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура формируют высокий уровень комфорта для жизни и инвестиций.
Архитектурная концепция комплекса ориентирована на современную городскую эстетику с выразительным силуэтом и продуманной этажностью от 14 до 34 этажей. В проекте реализованы увеличенные окна, панорамные виды на центр города и реку, а также квартиры с террасами. Пространство входных групп выполнено в формате гранд-лобби с камином, что усиливает премиальное восприятие проекта.
Внутренняя территория закрыта от посторонних и представляет собой ландшафтный двор с водопадом, зонами отдыха и продуманным благоустройством. Комплекс оснащён инженерией по стандарту ФСК: центральное кондиционирование, вентиляция, шумоизоляция и система «умный дом». Подземный паркинг и высокий уровень безопасности делают проект сбалансированным решением для семейного проживания.
| Тип квартиры | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студии | от 34,3 м² | от 20 761 104 ₽ | от 605 280 ₽/м² |
| 1-комнатные | от 40,4 м² | от 24 534 016 ₽ | от 589 760 ₽/м² |
| 2-комнатные | от 49,8 м² | от 25 988 628 ₽ | от 492 200 ₽/м² |
| 3-комнатные | от 54,8 м² | от 28 285 020 ₽ | от 516 150 ₽/м² |
| 4-комнатные | от 76,5 м² | от 37 950 579 ₽ | от 496 086 ₽/м² |
| Инструмент | Условия |
|---|---|
| Ипотека | от 2,5%, платеж от ~16 800 ₽/мес |
| Субсидированные ставки | 0,1% на 1 год / 10% на 2 года |
| Семейная ипотека | от 3,5% |
| Рассрочка | от 2 000 ₽/мес на старте |
| Рассрочка расширенная | первый взнос от 30% до 4 лет |
| Trade-in | обмен вашей недвижимости |
Актуальные предложения быстро меняются — зафиксируйте цену и условия на текущем этапе строительства для максимальной выгоды.
«Симоновский Вал» расположен в Южнопортовом районе Москвы — сформированной локации с развитой городской инфраструктурой и быстрым доступом к центру. Район сочетает историческое окружение, близость к набережным и активное развитие деловой и жилой среды, что делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.
Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью метро, МЦК и ключевых магистралей. Всего за несколько минут можно добраться до центра Москвы, Павелецкого вокзала и основных деловых кластеров. В пешей доступности — школы, торговые центры, парки и культурные объекты.
«Симоновский Вал» расположен в районе с уже сложившейся инфраструктурой и быстрым доступом ко всем ключевым объектам городской жизни. В пешей и автомобильной доступности находятся образовательные учреждения, торговые центры, спортивные объекты и культурные пространства.
Внутренняя территория комплекса представляет собой закрытый благоустроенный двор с приватной атмосферой. Пространство спроектировано по принципу «двор без машин» с акцентом на безопасность, отдых и комфорт жителей.
| Тип инфраструктуры | Доступность |
|---|---|
| Образование | в радиусе 5–10 минут |
| Торговля и ТЦ | 3–10 минут |
| Спорт и фитнес | в пешей доступности |
| Парки и отдых | 10–15 минут |
| Центр города | ~10–15 минут |
«Симоновский Вал» представляет собой инвестиционно привлекательный проект за счёт удачной локации вблизи центра Москвы, ограниченного предложения в районе и стадии строительства. Покупка на раннем этапе позволяет зафиксировать минимальную цену и получить потенциал роста к моменту ввода в эксплуатацию.
Район Южнопортовый активно развивается, формируя новый жилой и деловой кластер рядом с Павелецким направлением. Близость к центру, транспортным узлам и набережным обеспечивает стабильный спрос как со стороны арендаторов, так и покупателей.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Стадия проекта | Строительство (низкий порог входа) |
| Средняя цена | ~516 000 ₽/м² |
| Потенциал роста | 20–30% к сдаче |
| Арендный спрос | Высокий (близость к центру) |
| Срок реализации | до II кв. 2030 |
Проект подходит как для краткосрочной инвестиции с перепродажей, так и для формирования долгосрочного арендного дохода в центральной части Москвы.
Архитектурная концепция проекта выполнена в современном стиле с акцентом на выразительный силуэт и гармоничное включение в городскую среду. Переменная этажность от 14 до 34 этажей формирует динамичный облик и обеспечивает разнообразие видовых характеристик квартир.
Фасады решены с использованием современных материалов и лаконичной цветовой палитры, подчеркивающей статус бизнес+ класса. Особое внимание уделено пропорциям здания, панорамному остеклению и визуальной легкости конструкции.
Девелопером проекта «Симоновский Вал» выступает ГК ФСК — один из крупнейших федеральных застройщиков России с многолетним опытом реализации жилых проектов различных классов: от комфорт до премиум.
Компания известна высоким уровнем инженерии и внедрением собственных стандартов качества, включая системы комфорта, энергоэффективности и безопасности. В портфеле ФСК — сотни реализованных объектов и миллионы квадратных метров введённого жилья.
| Показатель | Данные |
|---|---|
| Застройщик | ГК ФСК (АО СЗ ДОМ) |
| Опыт работы | Более 15 лет |
| Реализовано | 164+ жилых дома |
| Строится | 190+ объектов |
| Сегменты | Комфорт, бизнес, премиум |
Входные группы выполнены в формате гранд-лобби с акцентом на статус, комфорт и эстетическое восприятие. Пространство продумано как продолжение жилой среды — с дизайнерской отделкой, мягким освещением и зоной ожидания с камином.
Территория комплекса организована по принципу приватного двора без машин. Ландшафтный дизайн сочетает природные элементы и функциональные зоны для отдыха, спорта и общения жителей.
В проекте реализован комплекс инженерных решений по стандарту ФСК, направленных на повышение комфорта, энергоэффективности и качества жизни. Все системы интегрированы и обеспечивают стабильную работу дома в любых условиях.
Для жителей предусмотрен подземный паркинг с высоким коэффициентом обеспеченности машино-местами, что является редкостью для проектов вблизи центра Москвы. Также предусмотрены дополнительные гостевые парковочные места.
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Тип паркинга | Подземный |
| Количество мест | 249 |
| Обеспеченность | ~96% |
| Гостевые места | 45 (на территории и вне её) |
Комплекс расположен в Южнопортовом районе Москвы, всего в нескольких километрах от центра. Это сформированная локация с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и близостью к деловым и культурным объектам. В пешей доступности — метро, школы, магазины и спортивные объекты.
Завершение строительства запланировано на II квартал 2030 года. Передача ключей ожидается до конца 2030 года. Покупка на текущем этапе позволяет зафиксировать цену на ранней стадии строительства.
В проекте представлены квартиры от студий до просторных 4-комнатных форматов. Площади варьируются примерно от 34 до 112+ м². Доступны планировки с мастер-спальнями, гардеробными, панорамными окнами и видами на центр города и Москву-реку.
Покупателям доступны три формата: без отделки, предчистовая (white box) и готовая чистовая отделка в современных стилях. Это позволяет выбрать оптимальный вариант под собственные задачи — от инвестиций до проживания.
Доступны ипотечные программы со ставками от 2,5%, включая субсидированные предложения. Также предусмотрена рассрочка с минимальным платежом от 2 000 ₽ в месяц и программы с первоначальным взносом от 30%. Дополнительно можно воспользоваться trade-in и индивидуальными условиями от застройщика.
На отдельные квартиры действуют скидки до 10–11%. Также доступны программы «покупка сейчас — оплата позже» и специальные условия для отдельных категорий покупателей. Условия регулярно обновляются, поэтому важно уточнять актуальные предложения.
Да, за счёт расположения рядом с центром, стадии строительства и ограниченного предложения в районе, объект имеет потенциал роста стоимости к моменту ввода. Также ожидается стабильный спрос на аренду благодаря транспортной доступности и инфраструктуре.
Внутри комплекса — закрытый двор с ландшафтным дизайном, детские и спортивные зоны, коммерческие помещения и подземный паркинг. В окружении — школы, торговые центры, парки и культурные объекты.
Да, предусмотрен подземный паркинг с высоким уровнем обеспеченности — около 96%. Также есть гостевые парковочные места.
Реализованы современные инженерные решения: центральное кондиционирование, вентиляция, шумоизоляция, системы очистки воды и «умный дом». Это обеспечивает комфортный микроклимат и высокий уровень качества жизни.
